Guarino Giussani Propiedades
1150418001 - 1140812000
Móvil: 5491150418001
Av Cabildo 3471 6B
Nuñez, Capital Federal, Argentina. CP 1429
Alquiler Cod. 9897-frang19
Código 9897-frang19
En pleno corazón de San Nicolás, este departamento de tres ambientes al frente combina la solidez de la arquitectura porteña clásica con una distribución inteligente y generosa. Luminoso, apto profesional y con vista abierta al barrio histórico.
El ingreso cuenta con hall de entrada y placard de dos puertas. Desde allí, un hall de distribución conecta de manera fluida todos los sectores, garantizando circulación cómoda y privacidad entre ambientes.
El living comedor es de dimensiones generosas, recibe luz natural directa durante gran parte del día y se prolonga hacia un balcón corrido con vista a los edificios de arquitectura clásica que caracterizan esta zona de la Ciudad. Una perspectiva abierta, con identidad porteña genuina.
El dormitorio principal se destaca por su gran tamaño y por una particularidad funcional muy valorada: cuenta con doble circulación, accesible tanto desde el living, a traves de una puerta corrediza, como desde el hall de distribución, lo que otorga flexibilidad de uso -ideal para quienes destinan el espacio también a actividades profesionales. Incluye placard incorporado.
El segundo dormitorio, de menor escala, se adapta a múltiples destinos: habitación de huéspedes, estudio o espacio de trabajo.
La cocina es completamente independiente, con acceso directo al lavadero, sector separado y funcional, y al baño de servicio, diferenciado de la cocina, preservando la organización del área. El baño principal cuenta con bañera, completando una unidad que mantiene la lógica de un departamento con carácter y escala.
El edificio, de aproximadamente 45 años de antigüedad, presenta la solidez constructiva y los volúmenes espaciales propios de esa época. Con solo dos unidades por piso, ofrece privacidad real y una escala que favorece la tranquilidad cotidiana. Cuenta con encargada con vivienda permanente y dispone de entrada principal y entrada de servicio diferenciadas.
Ubicación y conectividad:
A pocas cuadras del Obelisco y de la Avenida Corrientes, la propiedad se encuentra en uno de los sectores mejor conectados de la Ciudad. Las estaciones de subte más cercanas son Carlos Pellegrini (línea B) y otras de las líneas D y C, todas a minutos a pie. La zona cuenta además con una amplia oferta de colectivos sobre las avenidas Corrientes y Callao, con líneas como la 24, 26, 29, 106, 140 y 146, entre otras. Cines, teatros, restaurantes, bancos y comercios de todo tipo se encuentran a distancia caminable, consolidando una ubicación que combina centralidad con la escala humana de un barrio con identidad propia
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Código 9897-frang19 | En pleno corazón de San Nicolás, este departamento de tres ambientes al frente combina la solidez de la arquitectura porteña clásica con una distribución inteligente y generosa. Luminoso, apto profesional y con vista abierta al barrio histórico. El ingreso cuenta con hall de entrada y placard de dos puertas. Desde allí, un hall de distribución conecta de manera fluida todos los sectores, garantizando circulación cómoda y privacidad entre ambientes. El living comedor es de dimensiones generosas, recibe luz natural directa durante gran parte del día y se prolonga hacia un balcón corrido con vista a los edificios de arquitectura clásica que caracterizan esta zona de la Ciudad. Una perspectiva abierta, con identidad porteña genuina. El dormitorio principal se destaca por su gran tamaño y por una particularidad funcional muy valorada: cuenta con doble circulación, accesible tanto desde el living, a traves de una puerta corrediza, como desde el hall de distribución, lo que otorga flexibilidad de uso -ideal para quienes destinan el espacio también a actividades profesionales. Incluye placard incorporado. El segundo dormitorio, de menor escala, se adapta a múltiples destinos: habitación de huéspedes, estudio o espacio de trabajo. La cocina es completamente independiente, con acceso directo al lavadero, sector separado y funcional, y al baño de servicio, diferenciado de la cocina, preservando la organización del área. El baño principal cuenta con bañera, completando una unidad que mantiene la lógica de un departamento con carácter y escala. El edificio, de aproximadamente 45 años de antigüedad, presenta la solidez constructiva y los volúmenes espaciales propios de esa época. Con solo dos unidades por piso, ofrece privacidad real y una escala que favorece la tranquilidad cotidiana. Cuenta con encargada con vivienda permanente y dispone de entrada principal y entrada de servicio diferenciadas. Ubicación y conectividad: A pocas cuadras del Obelisco y de la Avenida Corrientes, la propiedad se encuentra en uno de los sectores mejor conectados de la Ciudad. Las estaciones de subte más cercanas son Carlos Pellegrini (línea B) y otras de las líneas D y C, todas a minutos a pie. La zona cuenta además con una amplia oferta de colectivos sobre las avenidas Corrientes y Callao, con líneas como la 24, 26, 29, 106, 140 y 146, entre otras. Cines, teatros, restaurantes, bancos y comercios de todo tipo se encuentran a distancia caminable, consolidando una ubicación que combina centralidad con la escala humana de un barrio con identidad propia
| Valor: | ARS 980000 |
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